LOTTO 6

Localizzazione:
Il compendio è situato nel Comune di Calolziocorte (LC), in zona periferica, lungo la strada provinciale Lecco-Bergamo, in prossimità del nuovo ponte Cantù e a breve distanza dal Comune di Monte Marenzo.
L’area è caratterizzata da un contesto residenziale popolare con presenza di negozi al piano terra.
L’accesso principale avviene da via Santi Cosma e Damiano n. 91.

Descrizione generale:
Il complesso si compone di due corpi di fabbrica cielo-terra (Corpo A e Corpo B), adiacenti e parzialmente collegati, con accessi indipendenti e sviluppo su più livelli.
Le unità, prevalentemente in stato di disuso e inagibilità, richiedono interventi di ristrutturazione e recupero.
Alcuni appartamenti risultano al rustico, altri locati con contratto in scadenza.

Corpo A
Edificio a cortina, in aderenza su due lati (uno con Corpo B), sviluppato su quattro livelli:
- Piano terra: negozio attualmente utilizzato come autorimessa.
- Piani primo e secondo: abitazioni con balcone su tutta la facciata.
- Piano mansardato: unità abitativa con tetto a falde e balconcini ad incasso.

Stato conservativo: sfitto ed inagibile.
Facciate deteriorate e tetto danneggiato.
Unità al rustico, oggetto di lavori edilizi sospesi.

Identificazione catastale corpo A:
- Mappale 1063 Sub. 4 (C/6) PT - Negozio/autorimessa, 59 mq
- Mappale 1063 Sub. 5 (A/3) P1 - Appartamento, 4 vani, 71 mq lordi
- Mappale 1063 Sub. 6 (A/3) P2 - Appartamento, 3,5 vani, 66 mq lordi
- Mappale 1063 Sub. 7 (A/3) P3 - Appartamento, 3,5 vani, 67 mq lordi

Corpo B
Edificio d’angolo in aderenza al Corpo A, con sviluppo su tre livelli fuori terra:
- Piano terra: negozio con accesso anche dalla porzione a piano terra del Corpo A.
- Piani primo e secondo: appartamenti con balconi.
- Sottotetto: vano ripostiglio.
Ingresso da area comune con scala condominiale.

Stato conservativo:
Appartamenti: condizioni mediocri, finiture ordinarie, impianti vetusti, riscaldamento autonomo con canna fumaria esterna.
Negozio (Sub. 1): stato di abbandono, presenza di infiltrazioni, collegato al negozio del Corpo A.

Identificazione catastale corpo B:
- Mappale 1063 Sub. 1 (C/1) PT - Negozio, 73 mq
- Mappale 1063 Sub. 2 (A/3) P1 - Appartamento, 5 vani, 102 mq lordi – locato fino al 24/10/2026
- Mappale 1063 Sub. 3 (A/3) P2 - Appartamento, 5 vani, 104 mq lordi

Le richieste di sopralluogo e di documentazione relativa all’immobile dovranno essere formulate ad Astebook inderogabilmente entro il 1 DICEMBRE 2025 ore 12:00.

Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 8 DICEMBRE 2025, ore 16:00.

La gara avrà inizio a seguito della validazione delle offerte ritenute conformi, e si terrà il giorno 10 DICEMBRE 2025 dalle ore 9:00 alle ore 12:00